不少业内人士认为政策利好频发房企流动性紧张趋缓，为保交楼，去年以来预售资金监管开始趋严，主要表现为提高了监管额度严控资金支取等等，但这也让企业政策利好频发房企流动性紧张趋缓的流动性更加紧张，给保交楼带来不利影响 “此前严格政策利好频发房企流动性紧张趋缓的预售资金管理，尽管短期内强化了保交楼，但对房企偿还到期债务影响较大，进而限制了房企融资，最终也会给保交楼带来一定不利影响”王青称。
种种迹象表明，“支持房地产企业合理融资需求”政策要求正加快落地落实，并取得突破性进展近期，债券市场推动新一轮民企债券融资支持行动，一些民营房地产企业被纳入支持范围，成功完成债券融资业内人士分析，近期一系列政策举措和实施案例，在改善民营房地产企业融资环境方面具有很强的破冰信号和示范意义。
环业投资IP Global中国区首席经济学家柏文喜对记者表示，今年实施的集中供地政策原本定位是降低房企整体拿地价格水平的同时保证土地出让金收入更大化，但因为政策设计过于理想化，在事实上却对房企本来就紧张的流动性方面，形成了雪上加霜的效应，助推了本轮楼市下行的幅度与波及面 值得注意的是，由于土地市场遇冷，地方。
有业内人士认为，解除不利于消费需求释放的限制性政策将是未来政策重点，包括放开限购政策放宽首套房认定标准和普通住宅认定标准等，预计后续针对改善需求将有更多支持政策出台同时，以流动性支持和预期管理为核心的供给侧政策将继续发力，房企并购重组加速，头部房企资产负债表有望率先迎来改善限制性政策。
#x2003#x2003一本月楼市政策聚焦中央为楼市“维稳”频繁发声，地方调控力度趋缓 10月，房地产政策环境延续紧中趋稳中央层面，继9月央行第三季度货币政策委员会会议和房地产金融工作座谈会之后，本月高层继续密集发声，楼市“维稳”导向明确央行副行长外管局局长潘功胜再次表态，下一步，金融部门将积极配合住建部和地方政。
